İZMIR BORNOVA YEŞILOVA ATIF BEY 2 SITESINDE SATILIK 3+1 DAIRE

10.500.000 TL

İlan No	39542
İlan Tarihi	7 Şubat 2026
Oda Sayısı	3 + 1
m²	140
Bina yaşı	3
Kat sayısı	9 Katlı
Bulunduğu kat	4. Kat
Banyo sayısı	2
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşya Durumu	Eşyalı Değil
Kimden	Emlakçıdan

Hatalı İlan Bildir

İlan Detayları
İlan Detayları

1. BÖLGENİN VE SİTENİN ÖZELLİKLERİ:

İzmir Bornova Yeşilova mahallesinde yer alan Atıf bey 2 sitesi 2665 m² arsa üzerine inşaa edilmiştir. Net 35 m² arsa payına sahip daire 9 katlı binanın 4. Katında bulunmaktadır. Kuzey, Kuzey ve Doğu cepheli olan daire de 2 adet balkon yer almaktadır. 2 binanın arasında kalan balkon cam ile kapalıdır.

Siteye ait açık yetişkin ve çocuk yüzme havuzu mevcuttur. 20 araçlık kapalı ve 10 araçlık açık otopark mevcuttur. 50 tonluk su deposu ve artezyen kuyusu sayesinde su kesintilerinden etkilenmeden site sakinleri yaşamlarına devam etmektedirler. Çift asansörün bulunduğu sitede 2 adet apartman görevlisi yer almaktadır. Site apartman içerisinde ve çevresinde güvenlik kamera sistemi ile izlenmektedir.

2.KONUMU:

• Daire, Çevre Yoluna 1100 m, Forum Bornova’ya 2200 m, Ege Üniversitesine 3200 m, Yaşar Üniversitesine 2100 m, Bölge Metro İstasyonuna 1900 m, Katip Bornova Merkeze 4,2 km, Bayraklı Adliye Binasına 3,6 km, ENTO Hastanesine 1100 m, Bornova Kültür Merkezine 3,6 km uzaklıktadır.

• BÖLGE: Bölgenin ilk yapılan sitelerinden biri olan Atıf Bey 2 sitesi ayrık nizamla inşaa edilmiş, sakinlerinin konforlu, huzurlu ve de rahat yaşamasına odaklanmıştır. Bölge İzmir’in merkez noktası sayılabilecek nitelikte olup her branştan okula yürüme mesafesindedir. Ev ihtiyaçlarını çevredeki dükkanlarda kolayca sağlayabileceğiniz merkeziliktedir.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

İzmir’in özellikle 30 yaş ve üzeri yapı stokunda rastlanan o ferah ve cömert mimari anlayışla inşa edilmiş olan binamız, sakinlerinin kolay kolay terk edemediği bir yaşam konforu sunmaktadır. Geniş metrekare hissi, yüksek hacimli yaşam alanları ve nefes aldıran planlamasıyla, günümüzün daha kompakt projelerinden ayrışan bir ev atmosferine sahiptir.

Daire, geniş mutfağıyla aile hayatının merkezini oluşturan sıcak bir buluşma alanı sunar. Dileyenler için açık mutfaklı salon konseptine dönüştürülebilecek esnek plan yapısı, yaşam tarzına göre şekillendirilebilen bir özgürlük alanı sağlar. Kalabalık aile sofraları, uzun kahvaltılar ve keyifli misafir ağırlamaları için ideal bir zemin oluşturur.

Konum itibarıyla hem devlet okullarına hem de İzmir’in akademik başarı düzeyi yüksek özel eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde bulunması, özellikle çocuklu aileler için büyük bir güven ve kolaylık demektir. Sabahları çocukların okula yürüyerek gidebilmesi, gün içinde her ihtiyaca kısa sürede ulaşabilmek, bu evin günlük yaşam konforunu belirgin şekilde artırmaktadır.

Daire ilk sahibi tarafından satışa sunulmaktadır. Önce maliki tarafından kullanılmış, ardından kısa süreli bir kiracı deneyimi olmuş ve mevcut kiracısı tarafından yaklaşık 9,5 yıldır özenle kullanılmıştır. Sınırlı sayıda kişi tarafından, titizlikle kullanılmış olması sayesinde yıpranma minimum düzeydedir. Bu durum, eve adım attığınız ilk anda hissedilen bakımlı ve temiz atmosferle kendini göstermektedir. Herhangi bir masraf gerektirmeden, doğrudan yerleşmeye uygun durumdadır.

Merkezi konumu, sitenin sunduğu düzenli ve güvenli yaşam ortamı, mevcut 1 adet klima ve 3’lü ankastre setiyle birlikte, taşınma sürecini kolaylaştıran hazır altyapısı sayesinde bu daire yalnızca bir konut değil; uzun yıllar huzurla yaşayabileceğiniz bir “yuva” niteliğindedir.

Genişliğiyle nefes aldıran, konumuyla hayatı kolaylaştıran ve geçmişteki özenli kullanımıyla güven veren bu daire, yeni sahibine aynı huzurlu hikâyeyi devam ettirme fırsatı sunuyor.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1361874)