İZMIR BORNOVA ERGENE’DE SATILIK 3+1 DAIRE

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

İzmir’de en merkezi İlçesi olan Bornova’nın merkeze en yakın mahallesi olan Ergene’de yer alan daire konumu, cephesi, bina yaşı ve geniş oturumu ile göze çarpmaktadır.

460 m²’lik arsa üzerine tam oturumla inşaa edilmiş bina, giriş katında dükkan ve otopark girişi, bunun üstünde yer alan 5 katta ise toplam 10 daire ve her katta 2 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir.

Konum itibariyle daire sessiz, sakin bir lokasyonda olmasına rağmen her türlü yaşamsal ve sosyal alana yürüme mesafesinde yer almaktadır. Toplu taşıma, her branştan okul, kültürel faaliyetler için tiyatro salonu, nefes almak için büyük parklar ve yürüyüş yolları hep 1-2 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Bina bölgede yer alan yeni yapılara kıyasla geniş kullanım alanıyla sakinine ferah bir yaşam sunmaktadır. Eski yapılarda yer alan bu geniş kullanım alanı ne yazık ki yeni yapılarda yerini küçük m²’lere, Fransız balkonlara ve de açık mutfaklara bırakmıştır. Bu daire 3 tuvalet, 2 banyo, geniş balkonunda yer alan kış bahçesi ve açık balkonu, killer alanı ve kapalı otoparkı ile konforlu bir yaşam vadetmektedir. 

2.KONUMU:

• Daire, Bornova merkeze 400 m, Bornova tiyatro salonuna 500 m, Aşık Veysel Rekreasyon Alanına 300 m, Ege Üniversitesi Hastanesine 1,8 km, Bakırçay Çevre Yolu Bağlantısına 600 m, İzmir Şehir Hastanesine 4,5 km, Bornova Metro İstasyonuna 1,0 km, Büyük Parka 750 m, Bornova Çarşıya 250 m uzaklıktadır.

• BÖLGE: Bölge İzmir’in kalbi konumunda olmasına rağmen sessiz, sakin, huzurlu olması ve şehrin en geniş parklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

İzmir’in en merkezi ilçelerinin başında gelen Bornova’da gayrimenkul her dönem için sahibine kazandırmaktadır. Kira çarpanı ile kıyaslama yapıldığında ülke genelinde en kısa vadede sahibine geri dönen mülkler bu ilçede yer almaktadır. Bunun yanına ise genç bina, geniş kullanım alanları, ferah bir cephe, alternatifli ulaşım ağları ve huzurlu bir lokasyon eklendiğinde ise bu değer daha fazla öne çıkmaktadır.

Bina 2011 yılı oturumlu olup 460 m² alana tam oturum ile inşaa edilmiştir. Ve buna karşılık ise her katta 2 daire yer almaktadır. Bu dairelerin caddeye bakan kısmında yer alan dairemiz kuzey cephelidir. Ebeveyn banyosu dahil 2 banyosu, 3 tuvaleti olan dairede killer kullanımı için bir alan yer almakla birlikte geniş bir L koridor ve bu koridorda portmantosu da bulunmaktadır. Salonu yaklaşık olarak 35 m² büyüklüğünde olup mutfak ile arasında sürgülü cam kapı yer almaktadır. Dilenirse bu alan tamamen kapatılabilir ve buna rağmen geniş bir mutfak alanına sahip olunabilir ya da tamamen açılıp geniş bir mutfak +  salon alanına sahipte olunabilir.

Salon, mutfak ve 2 odanın önünde yer alan geniş balkon alanı ortadan 2’ye cam balkon sistemi ile ayrılarak yaz – kış kullanım için keyifli bir bölüm oluşturulmuştur.

Detaylarını yazarak sizi ayrıntılarla boğmak istemediğimiz bu kıymetli mülk yatırımcısına ayrı, sakinine ayrı ayrı eşsiz değerler katacaktır. 

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1407601)