Haziran 2026’da Türkiye’de 129.979 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı ayına göre %15,8 artış anlamına geliyor.
Ortalama konut fiyatı 5.118.000 TL, metrekare fiyatı ise 40.944 TL olarak kaydedildi.
Nominal olarak yıllık %22,3 fiyat artışı yaşanmış, fakat enflasyon ayırtmasıyla %7,6 gerileme görülüyor.
Aylık gerçekleşen %1,1 yükseliş, reel düzeyde %0,2 kayıp gösteriyor.
İpotekli satışlar %72,1 büyüdü ve 25.993’e ulaşmış.
Toplam satışlarda ilk el %23,1, ikinci el %12,5 artış gösterdi.
En yüksek nominal artış Kocaeli’de %28,8 oldu; diğer büyük iller Denizli %28,6, Ankara %27,7, Elazığ %26,9 ve Antalya %26,9.
Reel fiyatlarda en yüksek kayıp Aydın’da %16,5, ardından Hatay %14,4, Tekirdağ %13,4 ve Şanlıurfa %13,4.
Beş büyük şehir içinde en yüksek artış Ankara’da %27,7; fiyatlar enflasyon altındayken reelde %3,5 düşüş gösterdi.
İstanbul’da ortalama satış fiyatı 7.166.680 TL, Antalya 6.794.000 TL, İzmir 6.321.240 TL, Ankara 4.912.310 TL ve Bursa 4.613.960 TL.
Metrekare fiyatının en yüksek olduğu Muğla’da ortalama 85.182 TL ve ortalama satış fiyatı 11.736.660 TL.
Konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 13 yıl; en uzun süre Muğla’da 18 yıl.
Bu veriler, fiyat artışı ve yatırım geri dönüşü arasındaki ilişkiyi ortaya koyuyor.
- Toplam satış: 129.979
- Ortalama fiyat: 5.118.000 TL
- Metrekare fiyat: 40.944 TL
- İpotekli satış artışı: %72,1
