HALİÇ PANORAMA SATILIK EN BÜYÜK TİP 2+1 DAİRE ( REMAX ASTYLE )

 HALİÇ PANORAMA SİTESİ | EN BÜYÜK 2+1 | A BLOK | KAT MÜLKİYETLİ

 Gaziosmanpaşa / Sarıgöl – Ordu Caddesi Cepheli

İstanbul’un merkezi noktalarından birinde, ulaşımı kolay, sosyal donatılarıyla öne çıkan
Haliç Panorama Sitesi’nde sitenin en büyük 2+1 daire tiplerinden biri satılıktır.
 DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 2+1 | Ebeveyn Banyolu
• Brüt: 113,80 m²
• Net: 77,05 m²
• A Blok | 2. Kat
• Ordu Caddesi cepheli – açık ve ferah cephe, şerefiye avantajı
• Kat Mülkiyetli
• Site içerisindeki en geniş 2+1 planlardan biri

•  Net Alan Dağılımı:
  Salon: 26,30 m²
• Mutfak: 7,36 m²
• Antre + Hol: 10,96 m²
• Ebeveyn Yatak Odası: 13,75 m²
• Ebeveyn Banyosu: 3,07 m²
• Oda: 9,95 m²
• Banyo: 5,66 m²

 Ebeveyn Banyosu Hakkında Önemli Not

Mevcut mülk sahibi, ebeveyn banyosunu giyinme alanı olarak değerlendirdiği için
lavabo ve klozet sökülmüştür.
 Tesisatı hazır olup, yeni sahibi dilerse kendi zevkine göre yeniden monte edebilir.
Bu durum, alıcıya kişiselleştirme avantajı sunmaktadır.
 PANORAMİK TERAS AYRICALIĞI

Site, 11 katlı olup en üst katta tüm site sakinlerinin kullanımına açık panoramik bir teras bulunmaktadır.
Bu terastan;

• Haliç
• Adalar
• Deniz
• Tüm İstanbul silüeti

4 cepheden kesintisiz manzara eşliğinde izlenebilmektedir.
Gün batımı, özel günler ve keyifli vakitler için eşsiz bir sosyal alan sunar.
Bu özellik, Haliç Panorama Sitesi’ni bölgedeki pek çok projeden net şekilde ayrıştıran önemli bir avantajdır.

 SİTE SOSYAL OLANAKLARI

Kadın – Erkek ayrı kapalı yüzme havuzları
Fitness salonu
Hamam & Sauna
Geniş kapalı otopark
Çocuk oyun alanları
7/24 güvenlik & kamera sistemi

️ SİTE İÇİ VE DIŞI TİCARİ ÜNİTELER

• File Market (site içinden direkt geçiş)
• Sespresso
• Dentista Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği
• Dimağ Ritmi Anaokulu
• Utopia Fitness
• İSKİ Gaziosmanpaşa Şube Müdürlüğü

• Günlük yaşamın tüm ihtiyaçları asansörle inip çıkma mesafesinde.
  
   ULAŞIM & KONUM AVANTAJI
  İETT Bozhane Durağı hemen yanında
• Gaziosmanpaşa Belediyesi’ne yaklaşık 600 metre
• Ana arterlere, toplu ulaşıma ve merkezi noktalara hızlı erişim

• SATIŞ & GÖSTERİM BİLGİSİ
  Daire mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır
• Randevu ile gösterim
• Satış sonrası kısa süre içinde boş teslim edilecektir

Lokasyon, site kalitesi, metrekare ve plan avantajı bir arada
Oturum + yatırım için yüksek talep gören bir portföy

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.

GÖKMEN TAKİNACI

05354579007

RE/MAX ASTYLE

Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)
National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)

Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-5/00/29125

Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5

Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003

IN ENGLISH:

 HALIÇ PANORAMA RESIDENCE | LARGEST 2+1 | BLOCK A | FREEHOLD TITLE

 Gaziosmanpaşa / Sarıgöl – Facing Ordu Street

Located in one of Istanbul’s central and easily accessible areas, within a residence that stands out with its rich social amenities, one of the largest 2+1 apartment types in Haliç Panorama Residence is now for sale.

 APARTMENT FEATURES

• 2+1 | Master Bathroom
• Gross Area: 113.80 m²
• Net Area: 77.05 m²
• Block A | 2nd Floor
• Facing Ordu Street – open and bright frontage with premium value
• Freehold Title (Condominium)
• One of the widest 2+1 layouts within the residence

 Net Area Breakdown:

• Living Room: 26.30 m²
• Kitchen: 7.36 m²
• Entrance + Hallway: 10.96 m²
• Master Bedroom: 13.75 m²
• Master Bathroom: 3.07 m²
• Second Bedroom: 9.95 m²
• Bathroom: 5.66 m²

 Important Note About the Master Bathroom

The current owner has used the master bathroom as a walk-in dressing area, therefore the toilet and sink have been removed.
 Plumbing infrastructure is ready, and the new owner can reinstall fixtures according to personal taste.
This offers a great customization opportunity for the buyer.
 PANORAMIC ROOFTOP TERRACE PRIVILEGE

The residence consists of 11 floors, and the top floor features a panoramic terrace open to all residents.
From this terrace, you can enjoy breathtaking views of:

• The Golden Horn (Haliç)
• The Princes’ Islands
• The Sea
• Istanbul’s full skyline

Offering uninterrupted 360-degree views, this terrace is a unique social space ideal for sunsets, special moments, and leisure time.
This feature clearly distinguishes Haliç Panorama Residence from many other projects in the area.
 RESIDENCE SOCIAL AMENITIES

Separate indoor swimming pools for women and men
Fitness center
Turkish bath & sauna
Spacious indoor parking garage
Children’s playground
24/7 security & CCTV system

️ ON-SITE & SURROUNDING COMMERCIAL UNITS

• File Market (direct access from inside the residence)
• Sespresso
• Dentista Oral & Dental Health Clinic
• Dimağ Ritmi Kindergarten
• Utopia Fitness
• İSKİ Gaziosmanpaşa Branch Office

• All daily necessities are just an elevator ride away.
  
   TRANSPORTATION & LOCATION ADVANTAGES
  Right next to İETT Bozhane Bus Stop
• Approximately 600 meters to Gaziosmanpaşa Municipality
• Easy access to main roads, public transportation, and central locations

• ℹ️ SALES & VIEWING INFORMATION
  The apartment is currently owner-occupied
• Viewings by appointment only
• The property will be vacated shortly after sale

A rare opportunity combining prime location, residence quality, spacious layout, and strong investment value
Highly demanded both for residential living and investment

 PLEASE CALL FOR DETAILED INFORMATION AND VIEWING APPOINTMENTS

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1374669)