ANKARA GÖLBAŞI GÖKÇEHÖYÜK HABERCİLER SİTESİ'NDE HAVUZLU, 2 DÖNÜM BAHÇELİ SATILIK VİLLA

Ankara'nın hızla değer kazanan bölgelerinden Gölbaşı Gökçehöyük'te, doğanın huzurunu şehir yaşamının avantajlarıyla buluşturan Haberciler Sitesi içerisinde yer alan bu özel villa, yılların emeği ve titizliğiyle bugünkü kusursuz haline ulaşmıştır. Toplam 50 adet ikiz villadan oluşan, 100 villalık seçkin site içerisinde bulunan mülkümüz; geniş yaşam alanları, olağanüstü peyzajı, sosyal olanakları ve ek yatırım değeri sağlayan arsa hakkıyla benzerlerinden ayrılmaktadır.

Site bünyesinde bulunan 450 tonluk su deposu ve bahçe sulamalarında kullanılabilen kuyu suyu sistemi sayesinde özellikle geniş bahçeli yaşamı tercih edenler için önemli bir maliyet avantajı sunulmaktadır. Bu özellik, yıllar içerisinde oluşabilecek yüksek bahçe bakım giderlerini ciddi ölçüde azaltmaktadır.

Villa, yıllar boyunca özenle bakılmış, tüm eksikleri tamamlanmış ve her detayı düşünülerek geliştirilmiştir. Giriş kattaki balkon alanı kapatılarak dört mevsim kullanılabilen ferah bir kış bahçesine dönüştürülmüş, böylece evin yaşam alanı önemli ölçüde genişletilmiştir.

Toplamda 5 oda, 2 salon, 2 açık Amerikan mutfak ve 5 banyo/WC'den oluşan villa; farklı kat planı sayesinde kalabalık aileler için bile son derece fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır. Her katta oluşturulan özel yaşam alanları sayesinde aile bireyleri hem birlikte vakit geçirebilmekte hem de ihtiyaç duydukları mahremiyeti koruyabilmektedir.

Şömineli geniş salonu, aydınlık yaşam alanları, manzaralı teras katı ve ebeveyn banyolu odalarıyla konforlu yaşamın tüm gerekliliklerini karşılayan villa, aynı zamanda sıcak ve samimi bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

• 5 Oda
• 2 Salon
• 2 Açık Amerikan Mutfak
• 5 Banyo / WC
• Kış Bahçesi
• Açık Balkon
• Manzaralı Teras Katı
• Teras Katta Ebeveyn Banyolu Oda
• Orta Katta Ebeveyn Banyolu Oda
• Şömine
• Tamamı Gerçek Tuğla Kaplı Bodrum Kat
• Depo Odası
• Kiler
• Lamine Zeminler
• Seramik Kaplı Mutfak ve Banyolar
• Isı Yalıtımlı Dış Cephe
• Doğalgaz Kombi Sistemi
• Güneş Enerjili Sıcak Su Sistemi

DOĞAYLA İÇ İÇE EŞSİZ BAHÇE YAŞAMI

2 dönümlük kullanım alanına sahip bahçe, yıllar süren emek ve özenin sonucunda adeta özel bir yaşam bahçesine dönüştürülmüştür. Günümüzde yeniden oluşturulması hem uzun yıllar hem de ciddi maliyet gerektiren bu peyzaj alanı, yeni sahibine hazır olarak sunulmaktadır.

Bahçede bulunan 20 yıllık yetişkin ağaçlar ve bitki çeşitliliği sayesinde dört mevsim farklı güzellikler yaşanabilmektedir. Kendi bahçenizden dalından meyve toplamanın keyfini yaşayabileceğiniz bu özel alanda;

• Kayısı
• Armut
• Kiraz
• Dut
• Şeftali
• Nektarin
• Erik
• Badem
• Ihlamur

ağaçları yer almaktadır.

Bunun yanı sıra;

• Çilek
• Iceberg 
• Böğürtlen
• Ahududu
• Lavanta bahçeleri
• Gül yetiştirme alanları

ile adeta doğal bir yaşam koridoru oluşturulmuştur.

Bahçenin çevresi mahremiyet sağlayan doğal mazı sınırları ile çevrilmiş olup, komşuluk ilişkilerini korurken özel yaşam alanınızı da güvence altına almaktadır.

BAHÇE VE PEYZAJ ALANI

• Açık Yüzme Havuzu
• Tuğla Örme Taş Fırın ve Ocak Alanı
• Çardak
• Hobi ve Dinlenme Alanları
• 2 Araçlık Açık Otopark
• Geniş Peyzaj Alanları

Aileniz ve misafirlerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz taş fırın bölümü, havuz başı yaşam alanları ve doğal gölgelikli oturma alanları sayesinde villa yalnızca bir konut değil, aynı zamanda özel bir yaşam merkezidir.

SİTE AVANTAJLARI

Haberciler Sitesi, uzun yıllardır tercih edilen, düzenli yönetimi ve güçlü komşuluk yapısıyla öne çıkan seçkin bir yaşam alanıdır.

Site içerisinde;

• 7/24 Fiziki ve Kameralı Güvenlik Hizmeti
• Piknik Alanları
• Çocuk Oyun Alanları
• Düzenli Çöp ve Atık Toplama Hizmeti
• Geniş Yeşil Alanlar

bulunmaktadır.

KONUM AVANTAJI

Gölbaşı'nın doğayla iç içe atmosferinde yer alan villa, Ankara-Niğde Otoyolu bağlantısına yakın konumuyla şehir merkezine erişimde önemli avantaj sağlamaktadır.

• İncek Bölgesi'ne yaklaşık 15 dakika
• Panora AVM ve Oran Bölgesi'ne yaklaşık 15 dakika
• Ankara şehir merkezine hızlı ulaşım
• Otoyol bağlantılarına yakın konum

sayesinde hem sakin bir yaşam hem de şehir konforu bir arada sunulmaktadır.

SATIŞA DAHİL EK ARSA PAYI AVANTAJI

Bu mülkü benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri de satışla birlikte devredilecek olan ek arsa payı hakkıdır.

Site sakinlerinin ortak pay sahibi olduğu ve Ankara-Niğde Otoyolu yakınında bulunan ek taşınmaz alan içerisinde, maliklere tanımlı yaklaşık 400 m² hisseli kullanım hakkı yeni malik adına devredilecektir.

Böylece yalnızca bir villa değil, aynı zamanda geleceğe yönelik ilave yatırım değeri taşıyan ek bir taşınmaz hakkı da satın alınmış olacaktır.

Doğanın huzuru, geniş yaşam alanları, yüzme havuzu, yılların emeğiyle oluşturulmuş eşsiz bahçesi, güçlü site yaşamı, ulaşım avantajları ve ek arsa payı değeriyle bu özel mülk; Ankara'da müstakil yaşam hayali kuranlar için kaçırılmayacak nitelikte benzersiz bir fırsattır.

Sizde bu eşsiz doğa dokusuna sahip villa ile ilgileniyorsanız,

Detaylı Bilgi almak ve Randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçin;

Aral KOÇOĞLU   0532 313 34 40

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1440042)