GEMLIK KURŞUNLU 1.592 M² ARSA İÇINDE, 488 M² NET MÜSTAKIL EV

Bursa ili, Gemlik ilçesi, Kurşunlu mevkiinde yer alan 2127 Ada 5 Parsel üzerinde bulunan bu özel müstakil ev;

• 1.592,94 m² arsa alanına sahiptir.
• Toplam 488,40 m² kapalı kullanım alanı bulunmaktadır.
• 5 oda, 2 salon, 1 mutfak planlıdır.
• 2 ortak banyo, 1 ebeveyn banyosu mevcuttur.
• 3 adet alaturka WC bulunmaktadır.
• 5 balkon ve geniş teras alanları vardır.
• 140 m² zemin kat depo alanı kapalı garaj olarak kullanılabilmektedir.

• Geniş arsa payı ve güçlü yapı altyapısı ile bölgede nadir bulunan mülklerdendir.

Kurşunlu sahiline sıfır konumda, hem yazlık hem yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

YAPI ÖZELLİKLERİ

Toplam 488 m² Net Kullanım Alanı Bulunmaktadır

Zemin Kat

• 140 m² depo alanı 
• Isıtma sistemleri ve 8 tonluk su deposu bu alandadır
• Ev içinden merdivenle erişim sağlanır
• Kapalı garaj olarak kullanılabilir

Alt Kat

• Salon: 43,11 m²
• Mutfak: 48,71 m²
• Teras mutfak: 20,25 m²
• Teras: 8,50 m²
• Banyo: 10,86 m²
• Oda: 16,22 m²
• WC: 3,27 m²
• Geniş antre ve hol alanları

Üst Kat

• Üst kat salon: 32,84 m²
• Üst kat teras: 27,10 m²
• Yatak odası: 27,29 m²
• 2 oda: 16,33 m² ve 17,00 m²
• 1 ebeveyn banyosu
• 1 ortak banyo
• 1 WC

ARSA VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ

• 28 adet zeytin ağacı
• 32 adet meyve ağacı (dut, elma, armut, incir, nar, cennet meyvesi, muşmula, vişne, mandalina, limon, portakal, ıhlamur, hünnap)
• 22 metre derinlikte su kuyusu
• 8 ton ve 2 ton olmak üzere iki ayrı su deposu
• Güneş enerjisi ile sıcak su sistemi
• Elektrikli termosifon

Bahçe hem hobi hem üretim hem de peyzaj açısından değerli bir potansiyele sahiptir.

ISITMA VE ALTYAPI

• Katı yakıtlı ısıtma sistemi
• Sıvı yakıtlı ısıtma sistemi (doğalgaza dönüştürülebilir)
• Çift sistemli kullanım avantajı
• Güçlü su depolama kapasitesi
• Kendi su kuyusu sayesinde bağımsız altyapı avantajı

KONUM VE ULAŞIM

Taşınmaz, Bursa’nın Gemlik ilçesine bağlı Kurşunlu mevkiindedir.

• Kurşunlu sahiline sıfır
• Gemlik merkezine yaklaşık 10–15 dakika
• Gemlik Devlet Hastanesi’ne yaklaşık 15 dakika
• Bursa şehir merkezine yaklaşık 40–45 dakika
• Yalova’ya yaklaşık 35–40 dakika
• Mudanya’ya yaklaşık 30–35 dakika

Bölge yazlık konut yoğunluğu ve artan arsa değerleri ile yatırım açısından tercih edilen lokasyonlardandır.

YATIRIM VE DEĞER AVANTAJI

• 1.592 m² geniş arsa
• Ayrık nizam 2 kat imarlı konut alanı
• Büyük metrekareli mevcut yapı
• Üretim yapılabilir zeytinlik ve meyve bahçesi
• Su kuyusu ve güçlü altyapı
• Hem yazlık hem dört mevsim yaşam için uygun

Kurşunlu bölgesinde bu metrekare ve altyapıya sahip müstakil mülk sayısı oldukça sınırlıdır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Ayrıntılı Bilgi İçin

Nermin ŞAHİN

0535 617 16 44

Remax Akarat

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1434604)