ERYAMAN ATA MAHALLESİ MAVİ LADİN SİTESİ SATILIK VILLA

Gayrimenkulümüz; mevcut fiziki yapısı, oda planı, geniş bahçe kullanım alanı ve geçmiş kullanım şekliyle birlikte değerlendirildiğindebalternatiflerine sahiptir.

 418 M² BAHÇE KULLANIM ALANI – SİTE İÇERİSİNDEKİ EN BÜYÜK BAHÇELERDEN BİRİ

Bu özel gayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri 418 m² geniş bahçe kullanım alanıdır.

Mülkümüz, Mavi Ladin Sitesi içerisinde en büyük bahçe kullanım alanına sahip villalardan biri olarak öne çıkmaktadır.

 10 ADET MEYVE AĞACI VE GENİŞ YEŞİL ALAN

Gayrimenkulün bahçesinde 10 adet meyve ağacı bulunmaktadır.

Mevcut meyve ağaçları ve geniş yeşil alan, bahçeye doğal ve keyifli bir atmosfer kazandırmaktadır.

Çocukların doğayla iç içe vakit geçirebileceği alanlar oluşturmak, açık hava etkinlikleri düzenlemek veya bahçeyi işletmenin faaliyetlerine aktif şekilde dahil etmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir kullanım potansiyeli sunmaktadır.

 BAHÇEDE MEVCUT KUYU

Gayrimenkulün geniş bahçe alanında mevcut kuyu bulunmaktadır.

Özellikle 418 m² büyüklüğündeki bahçe alanının aktif kullanımı ve bahçe düzenlemeleri açısından mevcut kuyu önemli bir avantaj olarak değerlendirilebilir.

 VİLLADA MEVCUT SU ISITICI

Gayrimenkul içerisinde su ısıtıcı bulunmaktadır.

Mülkün aktif kullanımında sıcak su ihtiyacına yönelik mevcut sistem, villanın fonksiyonel özellikleri arasında yer almaktadır.

 3 KATLI, 5+2 GENİŞ VE FONKSİYONEL YAPI

Gayrimenkulümüz 3 katlı villa düzenine ve 5+2 oda planına sahiptir.

Geniş oda dağılımı ve katlı yapı düzeni sayesinde farklı kullanım alanlarının birbirinden ayrılarak planlanabilmesine imkân sağlamaktadır.

Üç katlı yapı düzeni, özellikle farklı yaş gruplarının veya farklı faaliyet alanlarının ayrı bölümlerde planlanmasını isteyen işletmeler açısından önemli bir kullanım esnekliği sunmaktadır.

 DOĞALGAZ KOMBİ ISITMA SİSTEMİ

Gayrimenkulümüz doğalgaz kombi sistemiyle ısıtılmaktadır.

Yıl boyunca aktif olarak kullanılabilecek işletmeler açısından ısıtma sisteminin mevcut olması, kullanım konforu ve işletme planlaması açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

️ BOŞ DURUMDA – HIZLI PLANLAMA VE TESLİM AVANTAJI

Gayrimenkulümüz mevcut durumda boş durumdadır.

Mülk içerisinde kreş kullanımından kalan mevcut eşya ve ekipmanlar bulunmakla birlikte, gayrimenkul aktif olarak kullanılmamaktadır.

Bu sayede yeni malik veya işletmeci, satın alma işlemlerinin ardından kendi işletme ve kullanım planına göre gerekli hazırlık süreçlerine hızlı şekilde başlayabilir.

 MAVİ LADİN SİTESİ’NDE KONUMUYLA ÖNE ÇIKAN ÖZEL PORTFÖY

Gayrimenkulümüz, Mavi Ladin Sitesi içerisinde konum olarak öne çıkan ve avantajlı noktada bulunan villalardan biridir.

418 m² bahçe kullanım alanı, site içerisindeki en geniş bahçelerden birine sahip olması, 3 katlı ve 5+2 planı, daha önce kreş olarak kullanılmış olması, mevcut kreş eşyaları ve ekipmanları, yangın merdiveni, bahçede bulunan kuyu ve 10 adet meyve ağacı ile benzer portföylerden ayrılmaktadır.

Özellikle kreş, anaokulu, kurs veya eğitim merkezi yatırımı planlayan işletmeciler için, mevcut yapısı ve geçmiş kullanım şekliyle yerinde görülerek değerlendirilmesi gereken özel bir gayrimenkuldür.

Gayrimenkulü yerinde görerek kullanım amacınıza ve yatırım planınıza göre sunduğu avantajları birlikte değerlendirebiliriz.

 DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1464200)