DENİZ MANZARALI | ISITMALI HAVUZLU | ASANSÖRLÜ | ULTRA LÜKS SIFIR VİLLA

BÖLGEDE BENZERİ OLMAYAN NİTELİKTE ÖZEL PROJE

İstanbul Anadolu Yakası’nın en seçkin sahil akslarından biri olan Kartal Dragos Orhantepe’de konumlanan bu özel villa; zemin kalitesinden mekanik altyapısına, kullanılan markalardan mimari detaylarına kadar üst segment standartlarda inşa edilmiştir.

Bu kalitede, bu teknik donanımda ve sıfır durumda bölgede satışta başka bir alternatif bulunmamaktadır.

⸻

ARSA & MİMARİ DETAYLAR

• 740 m² arsa

• 4 katlı yapı

• 120 m² taban oturumu

• 500 m² net konut alanı

• 620 m² geniş peyzajlı bahçe alanı

• 6 oda + 2 salon

• 4 banyo + 1 WC

• 60 m² hobi odası (bodrum)

• Teras & balkonlar

• Deniz manzarası

• Otopark

• Asansör

⸻

️ İNŞAAT KALİTESİ & TEKNİK ALTYAPI

• Kaya zemin üzerine, C35 betonarme sistem

• Arsanın 4 tarafı perde beton ile çevrili

• Güneş enerjisi uyumlu çatı altyapısı

• 40 m² ısıtmalı yüzme havuzu (12 ay kullanım)

• Rehau yerden ısıtma sistemi

• Daikin Mini-VRF klima (her odada bağımsız klima)

• Buderus kazan ve su pompaları

• Akıllı Ev Otomasyon Sistemi

• Otomatik panjur

• Isıtma / soğutma kontrolü

• Aydınlatma senaryoları

⸻

MALZEME & DONANIM KALİTESİ

• Macar kesim meşe lamine parke

• Granit merdivenler

• Islak zeminlerde Kütahya Seramik

• Elektrikli şömine

Mutfak & Mobilya

• Özel tasarım Raykonsept mutfak, banyo dolapları, vestiyer ve giriş konsolu

• Siemens ankastre beyaz eşyalar

Pencere & Sistemler

• Volkswagen pencere sistemleri

Banyolar

• Bocchi vitrifiye

• Artemis duşakabin

• Duravit armatürler

⸻

NEDEN BU VİLLA?

Sıfır yapı – oturuma hazır

Bölgenin en yüksek teknik standartlarından biri

Marka seçimi ve mühendislik altyapısı üst segment

12 ay kullanılabilir ısıtmalı havuz

Akıllı ev teknolojisi

Deniz manzarası + geniş bahçe

Uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Dragos Orhantepe’de hem yaşam kalitesi hem yatırım perspektifi açısından bu nitelikte bir yapı nadiren satışa çıkar.

Detaylı bilgi ve özel sunum için iletişime geçebilirsiniz.

ONE OF A KIND IN THE AREA

Located in the prestigious Dragos Orhantepe neighborhood of Kartal on Istanbul’s Anatolian side, this exceptional brand-new villa has been constructed to the highest engineering and architectural standards.

From ground structure to mechanical infrastructure and premium brand selections, no expense has been spared. There is currently no other newly built villa of this caliber available in the area.

⸻

LAND & ARCHITECTURE

• 740 m² land plot

• 4 floors

• 120 m² building footprint

• 500 m² net interior living space

• 620 m² landscaped private garden

• 6 bedrooms + 2 living rooms

• 4 bathrooms + 1 guest WC

• 60 m² hobby room (basement level)

• Terrace & balconies

• Sea view

• Private parking
• Elevator

⸻

️ CONSTRUCTION QUALITY & TECHNICAL INFRASTRUCTURE

• Built on solid rock ground with C35 reinforced concrete

• Entire perimeter surrounded by reinforced concrete retaining walls

• Solar energy–compatible roof infrastructure

• 40 m² heated swimming pool (usable 12 months a year)

• Rehau underfloor heating system

• Daikin Mini-VRF air conditioning system (independent AC in every room)

• Buderus boiler and water pump systems

• Smart Home Automation System controlling:

• Automatic shutters
• Heating & cooling
• Lighting scenarios

⸻

INTERIOR MATERIALS & PREMIUM FINISHES

• Hungarian-cut oak laminated parquet flooring

• Granite staircases

• Wet areas finished with Kütahya Seramik ceramics

• Electric fireplace

Kitchen & Built-ins

• Custom-designed Raykonsept kitchen, bathroom cabinets, entrance console, and wardrobe units

• Siemens built-in appliances

Window Systems

• Volkswagen window systems

Bathrooms

• Bocchi sanitaryware

• Artemis shower cabins

• Duravit fixtures

⸻

WHY THIS PROPERTY?

Brand new – move-in ready

Superior structural and engineering standards

Premium international brand selection

Year-round heated swimming pool

Smart home infrastructure

Sea view with expansive private garden

Strong long-term investment potential in Dragos Orhantepe

This property offers a rare combination of luxury living and solid investment value in one of Istanbul’s most prestigious coastal residential districts.

For further details or a private presentation, please feel free to get in touch.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1374006)