10.750.000 TL

İlan No	72993
İlan Tarihi	4 Ağustos 2026
Oda Sayısı	2 + 1
m²	70
Bina yaşı	29
Kat sayısı	2 Katlı
Bulunduğu kat	Tüm Katlar. Kat
Banyo sayısı	2
Isıtma	Klima
Eşya Durumu	Eşyalı Değil
Kimden	Emlakçıdan

Hatalı İlan Bildir

İlan Detayları
İlan Detayları

ÇEŞME DALYAN MARİNA’YA 1 DAKİKA MESAFEDE BAHÇELİ, TERASLI, GÜNEY CEPHELİ DUBLEKS VİLLA

Çeşme’nin en değerli lokasyonlarından biri olan Dalyan’da, marina ve denize yürüme mesafesinde yer alan bu bakımlı dubleks villamız yeni sahibini bekliyor.

Hem yazlık hem de dört mevsim konforlu yaşam için ideal olan villamız, ferah iç mekanları, geniş bahçesi ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.

Konum Avantajları

Dalyan Marina ve sahile sadece 1 dakika yürüme mesafesi

Kristal berraklığındaki turkuaz deniziyle ünlü Sissus (Ayayorgi) Plajı’na yaklaşık 10 dakika

Dalyan Çarşısı, seçkin balık restoranları, kafeler, marketler ve toplu ulaşıma yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi

Sessiz ve huzurlu bir sokakta yer alırken, ihtiyaç duyabileceğiniz tüm sosyal yaşam alanlarına birkaç dakika içerisinde ulaşabilirsiniz.

Villa Özellikleri

* Arsa Payı: 100 m²
* Kapalı Kullanım Alanı: 70 m² (35 m² + 35 m²)
* Bahçe ve Teras Alanı: Yaklaşık 65 m²
* Güney cepheli
* En değerli ön cephe konumunda
* Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları

İç Mekan

Alt Kat

* Modern ve tamamen yenilenmiş açık mutfak
* Aydınlık salon
* Misafir WC
* Geniş basamaklı ahşap merdiven
* Merdiven altı kullanışlı depo alanı

Üst Kat

* 2 adet yatak odası
* Banyo
* Ebeveyn odasında boydan boya özel yapım gömme dolap

Yapılan Yenilemeler

Villamız özenle tadilat görmüş olup masrafsız durumdadır.

Mantolama yapılmıştır.

İç ve dış cephe boyaları yenilenmiştir.

Elektrik ve su tesisatları yenilenmiştir.

Rutubet problemi bulunmamaktadır.

Yaz-kış oturuma uygundur.

Dış Alan

* Geniş ve keyifli bahçe
* Ahşap pergolalı geniş teras
* Shingle çatı kaplaması sayesinde estetik ve uzun ömürlü kullanım
* Bahçede dinlenme ve yemek alanı oluşturabilecek geniş kullanım alanı

Donanımlar

* PVC sürme kapı ve pencere sistemi
* Panjur sistemi
* Sineklikler
* Araç parkını ev önünde rahatlıkla yapabilme imkânı

İstenmesi halinde eşyalı satış da mümkündür. Eşya bedeli ayrıca değerlendirilecektir.

Tapu ve Resmi Durum

Villamızın satışına engel hiçbir hukuki durum bulunmamaktadır.

* Yapı Ruhsatı mevcuttur.
* Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) bulunmaktadır.
* Kooperatif statüsünde Arsa Tapulu olup talep edilmesi halinde Kat Mülkiyetine geçirilebilir.
* Elektrik ve su abonelikleri aktiftir.
* Emlak vergileri düzenli olarak ödenmektedir.
* DASK ve Konut Sigortası günceldir.

Neden Bu Villa?

Marina ve denize birkaç adım uzaklıkta

Çeşme’nin en prestijli bölgelerinden biri

Güney cepheli ve gün boyu aydınlık

Bakımlı, masrafsız ve hemen taşınmaya hazır

Yazlık kullanımın yanı sıra dört mevsim yaşam için ideal

Yüksek kira getirisi ve güçlü yatırım potansiyeli

Huzurlu bir yaşamın yanı sıra değerini her geçen yıl artıran bir bölgede güvenli bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat.

Detaylı bilgi almak ve villayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İletişim : Remaxkuvars Gayrimenkul Danışmanı Ayhan Salar
05423520822

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1454910)

Nasıl Giderim?