ÇANKAYA CEBECİ VE METRO YAKINI 3+1 FULL YAPILI (95 M²) 3 CEPHELİ

ÇANKAYA ÇAMLITEPE’DE | METROYA YÜRÜME MESAFESİNDE, FULL
ANKARA MANZARALI.

MASRAFSIZ YAPILI 3+1 (DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR L SALON) (İlan Sahibi Murat YILDIRIM : 0532 665 43 11)

Ankara’nın merkezi yerleşimlerinden Çankaya Çamlıtepe
Mahallesi’nde; üniversite kampüsleri, hastaneler ve raylı sistem aksının
kesiştiği noktada yer alan, baştan sona tesisatlarına kadar yenilenmiş, önü
kapanmaz panoramik şehir manzaralı dairemiz satışa sunulmuştur.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN
YAŞAM AYRICALIKLARI

• Esnek
  ve Kullanışlı Mimari (3+1 / Geniş 2+1 İmkanı): Daire mevcutta 3+1
  oda dağılımına sahiptir. Arzu edildiği takdirde salonla birleşebilen oda
  yapısı sayesinde son derece ferah ve aydınlık bir L salonlu 2+1
  kurgusuna kolaylıkla dönüştürülebilir.


• Açık
  ve Panoramik Şehir Manzarası: Binanın kot avantajı sayesinde daire
  önden ara kat (1. kat) giriş konforu sağlarken, arka cepheden 4. kat
  yüksekliğine ulaşmakta ve kesintisiz Ankara manzarası sunmaktadır (Dairenin
  video çekiminde şehir manzarası açıkça izlenebilir).


• 3
  Cephe ile Kesintisiz Gün Işığı: Doğu, Batı ve Güney cepheli konumu
  sayesinde günün her saatinde doğal ışık alan, aydınlık ve ferah yaşam
  hacmi.


• Sıfır
  Masraf, Taşınmaya Hazır: Mülk sahibi bizzat oturumu amacıyla mutfak
  dolapları, banyo, zemin kaplamaları ve PVC pencerelere gerekli masraflar
  yapmıştır.


• Yenilenmiş
  Tesisat Güvencesi: Dairenin tüm tesisatları baştan sona yenilenmiş
  olup uzun yıllar masrafsız oturum sağlar.


• Keyifli
  Balkon & Çift WC: Şehir manzarasına bakan keyifli balkon alanı ve
  ana banyonun yanında konfor sağlayan 2. WC (misafir tuvaleti).

TEKNİK VE PLAN
DETAYLARI

• Kullanım
  Alanı: 95 m² Brüt | 85 m² Net


• Oda
  Dağılımı: 3 Oda + 1 Salon (Tercihe göre L Salon + 2 Oda kullanımına
  uygun)


• Bina
  / Kat Konumu: 5 katlı binada; önden 1. ara kat, manzaraya bakan arka
  cepheden 4. kat seviyesinde


• Cepheler:
  Batı – Doğu – Güney (3 Cepheli)


• Islak
  Zeminler & Donanım: 1 Modern Yenilenmiş Banyo + 2 WC


• Isınma
  & İklimlendirme: Bireysel Kombili (Doğalgaz)


• Aidat:
  150 TL (Ekonomik aidat avantajı)


• Eşya
  Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun

BİNA VE ÇEVRESEL
AVANTAJLAR

• Otopark:
  Bina sakinlerine yetecek kapasitede açık otopark alanı mevcuttur; bölgede
  park sorunu yaşatmaz.


• Sakin
  Butik Yapı: Kat başına 2 daire düşen, nezih ve sakin komşuluk ortamı.


• Tapu
  Durumu: Kat mülkiyetli, krediye uygun, satışa ve hemen devire hazır.

LOKASYON VE ULAŞIM
ÜSTÜNLÜĞÜ

• Toplu
  Taşıma: Kurtuluş Metro / Ankaray İstasyonu ve Banliyö Treni durağına
  yürüme mesafesinde (Kızılay ve Sıhhiye’ye tek vasıta ile birkaç dakikada
  ulaşım).


• Üniversiteler
  & Sağlık: Ankara Üniversitesi Cebeci Yerleşkesi (Hukuk, SBF,
  İletişim), Hacettepe Üniversitesi Sıhhiye Yerleşkesi ve bölge
  hastanelerine yürüme mesafesinde.


• Yeşil
  Alan: 50. Yıl Parkı ve Kurtuluş Parkı’na yürüyüş mesafesinde.

FİYAT VE YATIRIM
DEĞERLENDİRMESİ

• Satış
  Fiyatı: 3.750.000 ₺ (Pazarlık payı mevcuttur)


• Kira
  Getirisi: Bölgedeki üniversite ve sağlık çalışanlarının yoğun kiralama
  talebi sayesinde masrafsız haliyle aylık 25.000 TL – 28.000 TL
  bandında hemen kiraya verilebilir; amortismanı oldukça hızlı bir yatırım
  mülküdür.

Detaylı bilgi almak, video kaydını incelemek ve daireyi
randevu ile görmek için:

• Gayrimenkul
  Danışmanı: Murat Yıldırım


• Telefon:
  +90 532 665 43 11


• Yetkili
  Ofis: RE/MAX Elma

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1316688)