ÇANKAYA BİRLİK MAH BİRLİK SUİTE ACİL SATILIK 4+1&190M2 DUBLEKS SIFIR DAİRE YERDEN ISITMA AKILLI EV

SATILIK DAİREMİZ; Çankaya’nın En Merkezi Lokasyonunda,
Cumhurbaşkanlığı Köşkü-Cumhurbaşkanlığı Muhafız Alayı’na, Herkesçe Bilinen Köşk
İkizleri Sitesi’ne ve Katar Caddesi’ne 150 Metre, Zia-Ür Rahman Caddesi’ne ise
250 Metre Mesafede, 410. Sokak’taki BİRLİK SUİTE’de Yeralmaktadır. Dairemiz Yüksek Şerefiyeli ve Köşe Konumlu Olup 2
Cephelidir, Önü Hiç Kapanmayacak Vaziyette ve Muhteşem Ankara Manzaralıdır.
BİRLİK SUİTE Yeni Yapılmış Olup 2025 Senesinde Teslim Edilmiştir. Binada Toplam
25 Daire Mevcuttur.

Binada -2. Kot Kat/Kapalı Garaj&Tesisat Katı + -1.
Kot Kat + Yüksek Giriş Katı + 3 Normal Kat + Çatı Kat Olmak Üzere Toplam 6 Kat Bulunmaktadır.
Dairemiz Sokak’tan Bakıldığında 3. Kat+Çatı Katında, Arkadan Bakıldığında Kot
Farkından Dolayı 5. Kat+Çatı Katında Görünmektedir.


Dairemiz ÇATI DUBLEKS Daire Olup Dairemizin
Net Kapalı Kullanım Alanı 170 m², Duvar Kalınlıkları ve Kapalı Garaj Payı Dahil
Brüt Kullanım Alanı ise 190 m²’dir.


BİRLİK SUİTE Yeni Yapılmış (1 Yaşında) Olup
Dairemiz HİÇ KULLANILMAMIŞ (SIFIR) Durumdadır.

Dairemizde 3. Katta/Daire Giriş Katında;
Antre/Vestiyer/Ayakkabılık (5,94 m²), Banyo/WC-1 (3,28 m²), Merdiven Boşluğu
(4,14 m²), Koridor (5,26 m²), Oda-1 (14,66 m²), Mutfak + Yemek Masası Bölümü
(14,00 m²), Salon (28,18 m²), Balkon (Salondan ve Mutfaktan Çıkışlı (6,56 m²)
Mevcuttur. Katın Net Kullanım Alanı: 82,40 m² ve Brüt Kullanım Alanı: 85,00
m²’dir. Tavan Yüksekliği; Asma Tavan Olan Yerlerde 2,40 Metre, Diğer Yerlerde
2,50 Metredir.


Dairemizde Üst Katta/Çatı Katında; Merdiven Boşluğu +
Koridor (12,22 m²), Banyo/WC-2 (6,18 m²), Oda-2 (18,84 m²), Oda-3 (10,92 m²),
Teras Balkon (Odalardan Çıkışlı Olup 6,40 m²), Oda-4/Ebeveyn Suiti (Ebeveyn
Yatak Odası: 20,94 m² – Ebeveyn Banyo/WC-3: 5,08 m² – Ebeveyn Giyinme Odası:
7,70 m²) Mevcuttur. Katın Net Kullanım Alanı: 87,84 m² ve Brüt Kullanım Alanı: 90,00 m²’dir.
Tavan Yüksekliği; 2,54 Metredir. Dairemizin Her İki Kat Dahil Toplam Net
Kullanım Alanı: 170 m²’dir.

Cepheler: Dairemiz; KuzeyDoğu ve KuzeyBatı Cephelidir.

AREN Mimarlık Tarafından En Üst Kalite Malzemeler
Kullanılarak İç Tefrişatı Yapılan Dairemizde; 3 Farklı Noktada Klima Altyapısı
(Dış Üniteler için Katta Ayrı Bir Oda Bulunmaktadır), Ahşap Tasarımlı
Güvenlikli Dış Kapı, Kaliteli ve Ses İzolasyonlu İç Kapılar, Silinebilir Duvar
Kağıtları, Aynalı Vestiyer, Merdiven Altı Dolap, Çamsan Marka Doğal Ahşap
Parke, Islak Zemin Seramikleri, Granit Merdiven, Camlı Balkonlar, Duşakabinli,
Hilton Lavabolu ve Dolaplı Banyo/WC’ler, Mutfak Dolapları, Mutfak Dolap Altı
LED Aydınlatmaları, Mutfak İçin 3’lü Ankastre Set (Setüstü Ocak, Davlumbaz,
Fırın), Tavan LED Aydınlatma Spotları ve Havuzları, Giyinme Odası Dolapları,
Banyo ve WC’ler için Akıllı Batarya Sistemi vb Eksiksiz, Tam ve Çalışır
Vaziyettedir.

DoÄŸramalar
Isıcamlı WİNSA PVC Doğramadır. (Was-is-Das Pozisyonlu)


Isınma
Sistemi; Doğalgazlı, YERDEN ISITMALI, Merkezi ve Payölçerli Isıtma
Sistemlidir.


Bina
ve Daireler AKILLI EV SİSTEMİ’ne Göre Yapılmış Olup
Elektrik ve Su Açma Kapama İşlemleri, Telefon İle Kameralara Uzaktan Bağlanma
İmkanı, Güvenlikli Bina Giriş Sistemi (Dış Kapıda Yeralan Şifreli ve Güvenlikli
Bina GiriÅŸ Sistemi, Bina Ana GiriÅŸi ve Katta Kamera Sistemi, Her Katta ve Daire
İçlerinde Duman ve Yangın Algılama Dedektör ve Sensörleri Bulunmaktadır.


Bina/Apartman
Teknik Özellikleri: Binamızda Ortak
Kullanımlı Bahçe, 2 Adet İthal Asansör (Kone), Kapalı Garaj (Daire Başına 1
Araçlık Otopark Hakkı), Açık Otopark, Isı Yalıtımı/Mantolama, Çatı İzolasyonu,
Katlararası İzolasyon, Bina Temelinde Su Yalıtımı ve Dilatasyon, Bina Temelinde
Fore Kazık, Yüksek Güvenlikli Görüntülü İnterkom, IP Güvenlik Kamera Sistemi,
Yangın Algılama ve İhbar Sistemi, İnterkom Sistemi, Çelik Su Deposu, Hidrofor,
Genel Depo Alanı, Yüksek Bahçe/Apartman Duvarları ve Korkuluk Demirleri, Uydu
Yayın, İnternet (Türk Telekom, Turkcell, Superonline) Bağlantısı.

Aidat:
Aylık 2.500,00 TL’dir. Yakıt Hariçtir.


Konum
ve Ulaşım Özellikleri: Birlik Suite Son Derece
Merkezi ve Prestijli Konumda Olup 150-300 Metre Mesafede Otobüs ve Minibüs
Durakları, Taksi Durağı, Yürüme Mesafesinde Kurumsal Marketler, Banka Şubeleri,
PTT, Restaurant, Kafeterya, Pastane, Bistro, Kuaför, Kuru Temizleme,
Terzi, Çilingir, Okullar (Devlet ve Özel İlköğretim Okulları, Liseler), Spor
Merkezleri, Klinik ve Poliklinikler, Noter Bulunmaktadır. 365 AVM’ye,
Çankaya-Yıldız Kavşağı’na, Turan Güneş Bulvarı’na 5 Dk. Yürüme Mesafesindedir. Lokasyon İtibarı İle Çok Yüksek Güvenlikli
Bölgede Yeralmaktadır (Yakın Çevrede Cumhurbaşkanlığı Köşkü, Unesco ve Çok
Sayıda Büyükelçilik Mevcuttur)

Dairemiz İSKAN'lı ve KAT MÜLKİYET TAPULUDUR.

NOT: Dairemiz, Yüksek Kira Getirisi İle
Yatırım İçin de İdealdir.

Takas Kabul Edilmemektedir.

İlan Çalışmaları, Açıklamalar,
FotoÄŸraf ve Videolar Bilen
KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz
Alıntı Yapılamaz ve Kullanılamaz.

Yer Görme Randevusu Oluşturmak için Lütfen 1 (Bir) Gün
Öncesinden Arayıp Randevu Almanız Rica Olunur.

Saygılarımızla,

Bilen KAYA

Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı

0542 231 68 12

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1382461)