ÇANKAYA ARJANTİN-FİLİSTİN CADDESİ YAKINI SATILIK 2+1&100M2 YENİ BİNADA DUBLEKS SIFIR DAİRE

SATILIK
DAİREMİZ; Çankaya’da Gaziosmanpaşa Mahallesi’nde Son
Derece Prestijli Lokasyonda, Kırlangıç Caddesi ile İÇAÇAN Sokak’ın Kesişme
Noktasındaki Dönüşümden Yeni Yapılan Binada Yeralmaktadır.

Dairemizin Bulunduğu Bina; Yeşil Vadi Parkı ve Uludağ
Restaurant’ın Tam Karşısında, Arjantin Caddesi, Filistin Caddesi ve Nenehatun
Caddesi’ne 200 Metre, Karum AVM ve Sheraton Hotel’e 350 Metre Yürüme
Mesafesindedir.


Dairemiz Muhteşem Şehir ve Yeşil Vadi Park Manzaralı
Olup Önü Hiç Kapanmayacak Niteliktedir.

Binamız; -1. Kat/Bodrum Kat/Tesisat Katı + Giriş Katı
+ 3 Kat + Çatı Katından Oluşmakta Olup Dairemiz 3. Kat ve Çatı Katında Yeralan
Dubleks Dairedir.


Dairemiz
2+1 Dubleks Dairedir. Dairemizin Net Kullanım Alanı 100,00 m², Brüt Kullanım
Alanı ise 110 m²'dir.


Dairemizde 3. Katta; Daire Girişi/Antre/Merdivenaltı
Çamaşırlık Alanı/Merdiven Boşluğu (16,00 m²), Salon + Açık Mutfak + French Balkon (19,50
m²), Banyo/WC (3,40 m²) ve Oda-1 (9,30 m²) Bulunmaktadır. Alt Kat Net Kullanım
Alanı: 48,20 m²’dir. Tavan Yüksekliği: 2,45 Metredir.

Dairemizde Çatı Katında; Merdiven Boşluğu ve Açık Ofis
Çalışma Alanı (16,80 m²), Büyük Oda/Oda-2 (27,00 m²) ve Teras Balkon (8,00 m²,
Odadan ve Koridordan Çıkışlı) Bulunmaktadır. Çatı Katı Net Kullanım Alanı: 51,80
m²’dir. Tavan Yüksekliği: 1,90-2,54 Metre Arasında Değişmektedir.


Cephe: Dairemiz; Güney ve GüneyBatı Cephelidir.

Doğramalar: Isıcamlı PVC Doğramadır. Doğramalar Was-İs-Das Özelliğine
Sahiptir.

Donanım: Dairemizde; Mutfak Dolapları ve Tezgah, Mutfakta 3’lü
Ankastre Set (SİEMENS Marka Fırın, Doğalgazlı Seüstü Ocak ve Davlumbaz), Çatı
Katındaki Büyük Odanın Boydan Boya Dolapları, Banyo/WC Dolapları, Hilton Lavabolar, Duşakabin, Girişte
Çelik Kapı, Amerikan Kapılar, Zeminlerde Doğal Ahşap Parkeler, Görüntülü
İnterkom, Yangın Algılama Sistemi Mevcuttur.

Isınma
Sistemi; Dairemiz YERDEN ISITMALI, Doğalgazlı ve Kombili Isıtma Sistemlidir.


Aidat: Yakıt, Temizlik, Bina Görevlisi Hizmetleri Dahil
Olarak 1.500,00 TL/AY'dır.


Bina/Apartman
Teknik Özellikleri: Binamızda 2 Adet
ASANSÖR, ISI YALITIMI (Mantolama), IP Güvenlik Kamera Sistemi, Sesli-Görüntülü İnterkom
Sistemi, Yangın Algılama Sistemi, Yangın Merdiveni, 12 Ton Su Deposu, Hidrofor,
Binaya Ait 15 Araçlık Açık Otopark, Genel Depo Alanı, Havalandırma Sistemli
Sığınak ve Bina Görevlisi Mevcuttur.

İnternet, Fiber İnternet, Süperonline ve Uydu Yayın
Bağlantıları Yapılı Durumdadır.

Konum
Özellikleri: Dairemizin Bulunduğu Bina; Yeşil Vadi
Parkı ve Uludağ Restaurant’ın Tam Karşısında, Arjantin Caddesi, Filistin
Caddesi ve Nenehatun Caddesi’ne 200 Metre, Karum AVM, Sheraton Hotel ve Tunalı
Hilmi Caddesi’ne 350 Metre Yürüme Mesafesindedir.

Binamıza Çok Yakın ve Yürüme Mesafesinde Kurumsal Marketler,
Banka Åžubeleri, PTT, AVM, Kurumsal Markalara Ait Restaurant,
Kafeterya, Pastane, Bistro, Kuaför, Kuru Temizleme, Terzi, Çilingir, Çok Sayıda
Büyükelçilik Bulunmaktadır. Yeşil Vadi Park'ın Karşısında Olup Kuğulu Park'a,
Okul, Hastane, Polikliniklere ve Spor Merkezlerine de Çok Yakın Yürüme
Mesafesindedir.Binamız Konum Olarak Yüksek Güvenlikli
Bölgededir.

Ulaşım
Olanakları: 200 Metre Mesafedeki Arjantin ve
Nenehatun Caddeleri’nde Belediye Toplu Taşıma Otobüs Durağı (Kızılay, Yıldız ve
Oran), Halk Otobüsleri Durağı 450 Metre Mesafedki Reşit Galip Caddesi Üzerinde Minibüs/Dolmuş
Durakları Bulunmaktadır. Binanın Hemen Karşısında Taksi Durağı Mevcuttur.


BİNAMIZ YENİ YAPILMIŞ, 2025 TESLİMİ Olup Dairemiz HİÇ OTURULMAMIŞ – SIFIR DAİREDİR.


Binamız Dönüşümden Yeni Yapılmış Olup
İSKAN HAKEDİŞİ %90-95 Oranında Olup Max 3 Ay İçinde İskan Raporu da Alınmış
Olacaktır.


Binada Toplam 23 Daire Mevcut Olup Halen
22 Adedi Doludur.

İlan Çalışmaları, Açıklamalar,
FotoÄŸraf ve Videolar Bilen
KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz
Alıntı Yapılamaz ve Kullanılamaz.

Yer Görme Randevusu Oluşturmak için Lütfen 1 (Bir) Gün
Öncesinden Arayıp Randevu Almanız Rica Olunur.

Saygılarımızla,

Bilen KAYA

Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı

0542 231 68 12

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1316785)