BULGURLU ‘DA METROYA 250 MT MESAFEDE SATILIK 3+1 DUBLEKS DAİRE

5.950.000 TL

İlan No	45685
İlan Tarihi	7 Şubat 2026
Oda Sayısı	3 + 1
m²	120
Bina yaşı	22
Kat sayısı	4 Katlı
Bulunduğu kat	4. Kat
Banyo sayısı	1
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşya Durumu	Eşyalı Değil
Kimden	Emlakçıdan

Hatalı İlan Bildir

İlan Detayları
İlan Detayları

*** PORTFÖYÜMÜZ
HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Bulgurlu Mahallesi’nde merkezi bir lokasyondadır.

* Bulgurlu Metro İstasyonu’na yalnızca 250 mt (yürüyerek 2 dk)
mesafededir.

* Yürüme
mesafesinde çok sayıda market (Çağrı, Grosper, Mopaş, Bim, A101, Şok ..vb)
bulunmaktadır.

* Küçük Çamlıca
Korusu’na 1.2 km (araçla 2 dk, yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* Çamlıca Kulesi
‘ne 1.4 km (araçla 2 dk, yürüyerek 17 dk) mesafededir.

* Emaar AVM’ye
1.6 km (araçla 2 dk, yürüyerek 20 dk) mesafededir.

* Yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı
saha, basketbol sahası, voleybol sahası, fitness salonu.. vb aktivite
merkezleri bulunmaktadır.

ULAŞIM :

*
Toplu ulaşıma çok yakındır.

- Metro İstasyonu ‘na (M5 Üsküdar –
Samandıra Hattı) 250 mt (yürüyerek
2 dk) mesafededir.

- 100 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (8E,
11ES, 11L, 11M, 13AB, 14B, 14DK, 14E, 14ES, UM36 ..vb ) mevcuttur.

*Libadiye Caddesi’ne 250 mt (yürüyerek 2dk) mesafededir.

* Alemdağ Caddesi’ne 850 mt (araçla 2 dk, yürüyerek 10 dk)
mesafededir.

* İstanbul-
Şile Otoyolu’na 750 mt (araçla 2 dk) mesafededir.

* TEM
Otoyolu bağlantısına 2.2 km (araçla 5 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

*
Yürüme mesafesinde çok sayıda özel okul ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul -
ortaokul - lise) bulunmaktadır.

SAĞLIK :

*
Sağlık ocağına yalnızca 250 mt mesafededir.

* Yürüme
mesafesinde çok sayıda eczane bulunmaktadır.

* Yürüme
mesafesinde (900 mt ilâ 1100 mt) 5 tane özel hastane mevcuttur.

*
Üsküdar Devlet Hastanesi Çamlıca Semt Polikliniği’ne 2,2 km (araçla 7 dk)
mesafededir.

*
Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 3,3 km (araçla 10 dk) mesafededir.

BİNA ÖZELLİKLERİ :

* Bina bodrum + yüksek giriş + 4 kattan oluşmaktadır.
Her Katta 1’er daire bulunmaktadır.

* 2004 yılında tamamlanmış bir binadır.

* Kat mülkiyetli (iskanlı) dır.

* Bina önünde 3 araçlık park yeri mevcuttur.

* Asansör bulunmamaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ :

* Görsellerden de anlaşılacağı üzere çok ferah bir
dairedir.

* Her katta tek daire bulunduğu için 4 cepheyi de
görmektedir.

* Dairemizin girişi 4’üncü katta olup bu
katta yalnızca giriş koridoru / merdiveni bulunmaktadır. Yaşam alanı bir üst
kattadır.

* Kat mülkiyetlidir (iskanlıdır).

* Çok geniş ve ferah bir terası vardır.

* Görüntülü diafon mevcuttur.

* Krediye uygundur.

DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

-
Salon : 23,9 m²

- Oda
1 (Yatak odası) : 13,9 m²

- Oda
2 : 20,4 m²

- Oda
3 : 12,5 m²

-
Mutfak : 7,7 m²

- Alt
kat antre / Merdiven boşluğu : 2,1 m²

- Üst
kat antre / Hol : 12,8 m²

-
Banyo / Tuvalet : 4,10 m²

-
Teras : 22,5 m²

TERAS HARİÇ DAİRE İÇİ
TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 98 m²

TERAS DAHİL TOPLAM
SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 120 m²

TOPLAM BRÜT ALAN : 130 m²

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını
bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç
ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün
alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.