AVCILAR GARDEN 2 DE I 2+1 BAHÇE KATI | 2 BANYO | ÇİFT CEPHE | KREDİYE UYGUN

İstanbul Avrupa / Avcılar’da, 2021 yapımı modern bir binada yer alan bu 2+1 daireyi sizlere sunuyorum. Bahçe katında konumlanan bu mülk; hem ferah planı hem de çift cepheli (Güney-Kuzey) yapısıyla gün boyu dengeli ışık ve hava sirkülasyonu arayanlar için ideal bir seçenek.

105 m² brüt, 80 m² net kullanım alanına sahip daire; 2 banyo ve 2 WC avantajıyla özellikle aile yaşamında konforu artırıyor. Eşyasız teslim edilecek olması, kendi zevkinize göre kolayca dekore etmenize olanak tanır. Balkonunun bulunması ise günlük yaşamda ekstra bir nefes alanı sunar.

Doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle ısınma kontrolü tamamen sizin elinizde. 6 katlı binada yer alan bu daire, tapulu ve kat mülkiyetli tapu niteliğinde olup krediye uygundur. Aidat 4.000 TL’dir.

Tapu Durumu: Tapulu (Kat Mülkiyetli)
Parsel: 9463

Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları paylaşmak için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Mazlum Cengiz Akkor
Telefon: +90 532 326 51 22
Ofis: RE/MAX Kaya

-------------------------------

I am pleased to present this modern 2+1 apartment located in Avcılar, on the European side of Istanbul, in a 2021-built residential building. Situated on the garden floor, this property offers a comfortable layout and a dual aspect (South-North), providing balanced daylight and natural ventilation throughout the day.

With 105 m² gross and 80 m² net living space, the apartment stands out with 2 bathrooms and 2 WCs—an excellent advantage for families and those who value daily comfort. Delivered unfurnished, it allows you to design and furnish the home entirely to your own taste. A balcony adds an extra outdoor space for everyday relaxation.

The natural gas combi heating system gives you full control over heating efficiency and comfort. The apartment is in a 6-storey building, is deeded, and has condominium title deed status. It is also eligible for mortgage/financing. Monthly maintenance fee (aidat) is 4,000 TL.

Title Deed: Deeded (Condominium Title)
Parcel: 9463

Contact me now to arrange a viewing and receive full details.
Listing Owner: Mazlum Cengiz Akkor
Phone: +90 532 326 51 22
Office: RE/MAX Kaya

-------------------------------

يسرّني أن أقدّم لكم هذه الشقة الحديثة 2+1 في أفجلار – القسم الأوروبي من إسطنبول، ضمن مبنى سكني حديث البناء (2021). تقع الشقة في طابق الحديقة، وتتميّز بتوزيع عملي وواجهة مزدوجة (جنوب/شمال) تمنح إضاءة طبيعية وتهوية متوازنة طوال اليوم.

بمساحة 105 م² إجمالي و80 م² صافي، توفّر الشقة ميزة مهمّة تتمثل في وجود حمّامين و2 دورة مياه، ما يرفع مستوى الراحة خصوصاً للعائلات. تُسلَّم الشقة بدون أثاث، لتتمكنوا من تأثيثها وتصميمها وفق ذوقكم. كما يوجد شرفة تمنح مساحة خارجية لطيفة للاسترخاء.

نظام التدفئة بالغاز الطبيعي (كومبي) يتيح لكم التحكم الكامل بالحرارة والكفاءة. تقع الشقة ضمن مبنى من 6 طوابق، وهي مسجّلة بسند ملكية (طابو) من نوع ملكية طابقية، ومناسبة للتمويل/القرض العقاري. قيمة العائدات الشهرية (الآيداط) 4,000 ليرة تركية.

سند الملكية: طابو (ملكية طابقية)
رقم القطعة (Parsel): 9463

لا تفوّتوا هذه الفرصة—تواصلوا الآن لتحديد موعد زيارة والحصول على التفاصيل كاملة.
صاحب الإعلان: Mazlum Cengiz Akkor
الهاتف: +90 532 326 51 22
المكتب: RE/MAX Kaya

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1433306)