| İlan No | 45678 |
|---|---|
| İlan Tarihi | 6 Şubat 2026 |
| Oda Sayısı | 3 + 1 |
| m² | 105 |
| Bina yaşı | 0 |
| Kat sayısı | 5 Katlı |
| Bulunduğu kat | 5. Kat |
| Banyo sayısı | 2 |
| Isıtma | Doğalgaz (Kombi) |
| Eşya Durumu | Eşyalı Değil |
| Kimden | Emlakçıdan |
*** PORTFÖYÜMÜZ
HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***
SAKİN VE HUZURLU BİR YAŞAM İÇİN,
ATAŞEHİR’İN NEZİH MAHALLESİ YENİŞEHİR ‘DE TOKİ KALİTESİYLE “0” (SIFIR) DAİRENİZ
OLSUN İSTER MİSİNİZ ?
O ZAMAN BU DAİRE TAM SİZE GÖRE…
YAKIN
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :
*
Site içinde, sakin ve nezih bir bölgededir.
*
Merkezi konumdadır.
*
Site içinde çocuk parkı, kondisyon aletleri ve yürüyüş parkuru mevcut olup
ayrıca siteye yürüme mesafesinde fitness merkezi, basketbol ve voleybol
sahaları, halı saha vb. aktivite merkezleri bulunmaktadır.
*
Yürüme mesafesinde çok sayıda market (Migros, Carrefour, File, Bim, A101, Şok,
yerel marketler) bulunmaktadır.
*
Yenişehir Semt Pazarı’na yürüme (400 mt) mesafesindedir.
* Ataşehir
Golf Kulübü’ne yürüme (750 mt) mesafesindedir.
*
Metropol İstanbul AVM’ye yürüme (1.600 mt) mesafesindedir.
ULAŞIM
:
*
Toplu ulaşıma çok yakındır.
- 100 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (10,
11T, 13, 13FY, 14ŞB, 19E, 256) mevcuttur.
*
Baraj Yolu Cadde’sine 100 mt mesafededir.
*
Turgut Özal Bulvarı’na 450 mt mesafededir.
*
Dudullu Caddesi’ne 550 mt mesafededir.
* TEM
(E80) Otoyolu’na 1.3 km (araçla yalnızca 3 dk) mesafededir.
EĞİTİM
:
*
Yürüme mesafesinde çok sayıda özel okul (Bahçeşehir, Doğa, Adıgüzel, Bilgi vb.)
ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul - ortaokul - lise) bulunmaktadır.
SAĞLIK
:
*
Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir.
*
Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır.
*
Medical Park Ataşehir Hastanesi’ne 1,1 km (yürüyerek 14 dk, araçla 3 dk)
mesafededir.
*
Acıbadem Ataşehir Hastanesi’ne 1,2 km (yürüyerek 15 dk, araçla 3 dk)
mesafededir.
* Ataşehir Florence Nightingale Hastanesi’ne 3,5 km
(araçla 9 dk) mesafededir.
* Memorial Ataşehir Hastanesi’ne 3,7 km (araçla 10 dk)
mesafededir.
*
İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 6,1 km (araçla 15 dk)
mesafededir.
*
Feriha Öz Acil Durum Hastanesi’ne 7,3 km (araçla 15 dk) mesafededir.
SİTE /
BİNA ÖZELLİKLERİ :
* TOKİ
Yenişehir ( Şerifali Çiftliği ) 260 bin m² alan üzerinde, 3 etap halinde, toplam
1442 konut, 121 işyeri ve 1 camiden oluşmaktadır.
*
Dairenin bulunduğu bina bitişik nizam 2 bloktan oluşmaktadır.
* Her
bir blok zemin + 5 katlıdır. Her katta 2 daire
olup her bir blok 12 daireden oluşmaktadır.
* Dairemiz 5. katta bulunmaktadır.
* Kapalı
ve açık otopark bulunmaktadır.
*
Jeneratör mevcuttur.
* Binanın
önü açık olup Ataşehir ve Golf Sahası manzaralıdır.
*
Binada asansör mevcuttur.
* Binada çöp bacası mevcuttur.
* Isı
yalıtımı mevcuttur.
*
Çocuk parkı mevcuttur.
*
Kamelya mevcuttur.
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
* Dairemiz 1’inci etap, A-10 Blok, 5’inci
katta yer almaktadır.
* Tapular 1-3 ay aralığında çıkacağından satış
devri banka (Halkbank) / noter aracılığıyla yapılacaktır.
* 105 m² net, 130 m² brüt ölçülerdedir (bizzat
ölçülmüştür).
* 3 oda 1 salondan oluşmaktadır.
* Doğalgaz / Yangın sensörü bulunmaktadır.
* Görüntülü diafon mevcuttur.
* Ebeveyn banyo / tuvaleti bulunmaktadır.
* Doğu ve Batı olmak üzere 2 cephelidir.
* Salon, mutfak, balkon ve 1 oda doğu
cephesine bakmakta olup bu cephe çocuk parkı / peyzaj manzaralıdır.
* Yatak odası ve diğer 1 oda batı cephesine
bakmakta olup Ataşehir ve Golf sahası manzaralıdır. Bu cephenin önü tamamen
açık olup aynı zamanda site içi yürüyüş parkuru ve kondisyon sahasına
bakmaktadır.
* Her 2 cephenin de önü açık olup tüm bölümler
güneş almaktadır.
DAİRENİN
NET İÇ ÖLÇÜLERİ :
-
Salon : 29,5 m²
-
Balkon 1 : 4,7 m²
-
Mutfak : 10,1 m²
- Oda
1 (yatak odası) : 14,5 m²
- Ebeveyn Banyo / Tuvaleti : 4,1 m²
- Oda
2 : 13,1 m²
- Oda
3 : 10,3 m²
- Banyo/Tuvalet : 4,8 m²
-
Antre/Hol : 13,8 m²
DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 105 m²
TOPLAM BRÜT ALAN : 130 m²
ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz
de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak
bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış
olarak ilana çıkılmış durumdadır.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1361300)
RE/MAX Deha
Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.
TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.
Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.
E-DEVLET ONAYLI