ATAŞEHİR ÖRNEK'TE 4+1 | 137 M² NET | TERASLI | ÇATI DUBLEKSİ

OPSÄ°YONLANDI !!!!

Değerli Müşterilerimiz;

Ataşehir Örnek Mahallesi, Selimiye Caddesi üzerinde yer alan
bu Çatı Dubleks 4+1 daire, 165 m² brüt ve 137 m² net kullanım
alanıyla geniş ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunuyor.

2013 yapımı, 3 katlı binanın 2. katında bulunan kat
mülkiyetli daire; iki kata yayılan planlaması, çatı mimarisinin oluşturduğu
yüksek ve eğimli tavanları, özel formdaki pencereleri ve gün ışığından etkin
şekilde yararlanan yaşam alanlarıyla klasik apartman dairelerinden ayrılıyor.

İç mekandaki ahşap merdiven, tuğla duvar detayı ve ahşap
doğramalar, çatı mimarisinin farklı geometrileriyle birleşerek eve
karakterli bir görünüm kazandırıyor.

Dairenin öne çıkan bölümlerinden biri üst katta bulunan 24
m² kapalı mutfak. Geniş tezgah ve depolama alanına sahip mutfakta Siemens
marka 4'lü ankastre set; ocak, davlumbaz, fırın ve mikrodalga bulunuyor.
Yemek masasının rahatlıkla konumlandırılabildiği hacmi sayesinde mutfak, günlük
yaşamın da aktif bir parçası olarak kullanılabiliyor.

Ahşap tavanı ve geniş pencere açıklıklarıyla korunaklı bir
kullanım sunan teras, dinlenme ve keyif alanı olarak
değerlendirilebilecek, dairenin yaşam alanını tamamlayan bölümlerinden biri.

Dairenin ayrıca hem alt hem de üst kattan ayrı girişe
sahip olması, iki katın kullanımını daha fonksiyonel hale getiriyor. Dört
odası, geniş salonu, iki banyosu, balkon ve terasıyla özellikle geniş yaşam
alanı arayan aileler için alternatif bir planlama sunuyor.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Brüt: 165 m²

Net: 137 m²

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Giriş: Alt ve üst kata ayrı giriş

Kat Mülkiyetli
2013 Yapımı
Güney Cephe

Alt Kat

• Salon:
  29 m²


• Antre:
  7 m²


• Oda
  1: 13 m²


• Oda
  2: 12 m²


• Banyo:
  5 m²


• Balkon:
  2 m²

Ãœst Kat

• Mutfak:
  24 m² (Siemens 4'lü ankastre set: Ocak, davlumbaz, fırın ve mikrodalga)


• Oda
  3: 12 m²


• Oda
  4: 13 m²


• Banyo:
  7 m²


• Koridor:
  7 m²


• Teras:
  6 m²

KONUM ÖZELLİKLERİ

Örnek Mahallesi; Ataşehir, Kadıköy, Üsküdar ve Ümraniye
akslarına erişim açısından avantajlı, yerleşik konut dokusuna sahip bir
bölgedir.

Dairenin Selimiye Caddesi üzerindeki konumu; market,
eczane, okul ve günlük ihtiyaç noktalarının yanı sıra sağlık ve eğitim
kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma alternatiflerine kolay
erişim sağlıyor.

D100 (E-5), Göztepe Köprüsü, Yenisahra ve Uzunçayır
bağlantılarına yakınlığı, özel araçla Anadolu Yakası'nın farklı noktalarına
ulaşım açısından da önemli bir avantaj oluşturuyor.

HASTANE, AVM VE ÖNEMLİ NOKTALARA YAKINLIK

Konum çevresindeki mesafeler yaklaşık olarak;

• Memorial
  Göztepe Hastanesi: 500–900 m


• Özel
  Örnek Tıp Merkezi: 200–500 m


• AtaÅŸehir
  Aile Sağlığı Merkezi: 200–300 m


• Optimum
  Outlet AVM: 700–800 m


• BahçeÅŸehir
  Üniversitesi Göztepe Kampüsü: 700 m–1 km


• Ä°stanbul
  Medeniyet Ãœniversitesi: 1,9 km


• Göztepe
  Köprüsü: 500 m–1 km

ULAÅžIM

Dairenin bulunduğu bölge hem özel araç hem de toplu
taşıma açısından farklı ulaşım alternatiflerine sahiptir.

M4 Metro hattına erişim sayesinde Kadıköy, Kozyatağı,
Bostancı ve Sabiha Gökçen Havalimanı yönlerine raylı sistem bağlantısı
sağlanırken, Uzunçayır Metrobüs bağlantısı Avrupa Yakası yönündeki
ulaşım seçeneklerini de artırmaktadır.

• M4
  Metro istasyonları: yaklaşık 1 km


• Uzunçayır
  Metrobüs: yaklaşık 2–2,7 km


• D100
  (E-5): kısa mesafede bağlantı


• Göztepe
  Köprüsü: yakın konum


• Otobüs:
  129T, 14A, 14ŞB, 19EK ve 251 hatları


• Minibüs/DolmuÅŸ:
  Kadıköy, Üsküdar, Ümraniye ve Göztepe yönlerine alternatifler

Merkezi konumu, 137 m² net kullanım alanı, iki kata ayrı
giriş avantajı, geniş kapalı mutfağı, iki banyosu, balkon ve terasıyla farklı
kullanım ihtiyaçlarına cevap verebilen özel bir yaşam alanı.

BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ

Selda KARABACAK & KAAN YELDAN

+90 (532) 208 94 70 & +90 (536) 634 61 39

TEK YETKİLİ PAZARLAMA ŞİRKETİ RE/MAX BOĞAZİÇİ

* Projenin fiyatlandırma çalışması RE/MAX BOĞAZİÇİ Danışman Ortağı Selda KARABACAK tarafından yapılmıştır.

** Bu portföy gayrimenkul sektöründeki mesleki standartlar ve yasal düzenlemeler doğrultusunda yalnızca geçerli Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) kaydı bulunan yetkili gayrimenkul danışmanları ile iş birliğine açıktır.

TTBS kaydı bulunmayan kişi veya işletmelerle portföy paylaşımı ve iş birliği yapılmayacaktır.

*** Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1463696)