İSTANBUL FİNANS MERKEZİ’NE 1 KM MESAFEDE,
RESAN KIRGÜL KONAKLARI’NDA
SATILIK PRESTİJLİ VİLLA / İŞ YERİ
İstanbul’un en hızlı değerlenen ve ticaretin kalbi konumundaki Ümraniye, Atakent Mahallesi’nde; hem konut olarak geniş ve konforlu bir yaşam sunan, hem de şirket merkezi, klinik veya prestijli bir ofis (iş yeri) kullanımına mükemmel uyum sağlayan modern villamız satılıktır.
Mülkün Öne Çıkan Avantajları:
Stratejik Konum: İstanbul Finans Merkezi'ne sadece 1 km mesafede.
Yüksek Ulaşım Aksı: Mevcut metro hatlarına ve bu yıl (2026) faaliyete geçecek olan M12 Atakent ve Soyak Yenişehir metro istasyonlarına yürüme mesafesinde.
Geniş ve Fonksiyonel Kullanım: 4 katlı mimari yapısı, 5+2 oda planlaması, 2 adet bahçesi ve çift teras alanı ile toplam 322 m² brüt kullanım alanı.
Butik ve Seçkin Site: Sadece 10 villadan oluşan, sakin ve nezih Resan Kırgül Konakları Sitesi'nde.
Teknik ve Yapısal Özellikler
Tapu Durumu: Kat İrtifak Tapulu
İnşaat Yılı: 2023 (Yeni ve modern yapı)
Cephe: Doğu & Batı
Kat Sayısı: 4
Oda Dağılımı: 5+2 (4 Normal Oda + 1 Depo & Giyim Odası + Giriş ve Teras katlarında 2 adet Salon)
Kullanım Alanları: Net: 183 m² | Brüt: 252 m² | Bahçe Alanı: 70 m² | Toplam Alan: 322 m²
Açık Alanlar: 2 Adet Bahçe & 2 Adet Teras
Banyo / WC: 4 Banyo + 1 WC
Otopark: 2 araçlık kapalı otopark alanı
Aidat: 6.000 TL
Malzeme ve Donanım Detayları
Isınma: Doğalgaz Kombi & Konforlu Yerden Isıtma Sistemi
Mutfak: Siemens marka Ankastre Fırın, Ocak ve Davlumbaz.
Teras Katı: Keyifli kullanımlar için tasarlanmış 2. açık mutfak.
Dış Cephe & Doğramalar: Modern Kompozit Kaplama dış cephe, Winsa marka Isıcamlı PVC doğramalar.
İç Mekan: Oda zeminlerinde lamine parke, ıslak zeminlerde birinci sınıf seramik, saten alçı duvarlar.
Aydınlatma: Alçıpan kartonpiyer, modern spot ve gizli LED aydınlatma sistemleri.
Güvenlik & Ekstralar: Çelik kapı, villa girişinde korunaklı cam bölme, tüm kapı ve pencerelerde özel akordeon sineklikler.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
İstanbul Finans Merkezi: 1 km
M12 Göztepe – Hekimbaşı Metro Hattı (2026'da açılacak):
o Atakent Metro İstasyonu: 770 m
o Soyak Yenişehir Metro İstasyonu: 750 m
M5 Üsküdar - Sultanbeyli Metro Hattı (Yamanevler İstasyonu): 1,7 km
M4 Kadıköy - Sabiha Gökçen Metro Hattı (Yenisahra İstasyonu): 2,9 km
Toplu Taşıma: Otobüs durağına sadece 100 m
Çevre ve İhtiyaçlar: En yakın market 60 m, Eczane 380 m, Aile Sağlığı Merkezi (ASM) 420 m mesafededir.
TAKAS: Üsküdar, Ümraniye, Ataşehir ve Beykoz ilçelerinde site içi ve müstakil konutlar ile takas teklifleri dikkate alınacaktır.
DİKKAT: Mülkümüz sadece randevu ile gösterilmektedir.
Yer gösterimi, detaylı sunum ve bilgi için lütfen önceden iletişime geçiniz.
Portföyümüz, etik çalışan tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.
#istanbul #ümraniye #umraniye #atakent #finansmerkezi #istanbulfinansmerkezi #emlak #gayrimenkul #konut #ev #villa #işyeri #miniplaza #siteiçi #siteici #satınal #al #sat #satış #satis #konutkredisi #alımsatım #remax #remaxtürkiye #remaxturkiye #remaxturkey #remaxcity #remaxcityatasehir
Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır.
(1425960)
RE/MAX City
E-DEVLET ONAYLI
