ANKARA'NIN PRESTIJLI ÇANKAYA KIRKKONAKLAR'DA, KÖK TAPULU, YÜKSEK GIRIŞ 3+1 DAIRE!

Ankara'nın prestijli Çankaya Kırkkonaklar'da, kök tapulu, yüksek giriş 3+1 daire!

Şemsettin Günaltay Caddesi'ne yalnızca 25 metre mesafede, şehrin en değerli lokasyonlarından birinde yer alan bu özel daire, 95 m² net ve 105 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2.70 metrelik tavan yüksekliği ile ferah bir yaşam alanı sunan daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için ideal bir seçenektir.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 95 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 105 m²
• Oda Dağılımı: 3+1
• Geniş Salon: 20 m²
• Yatak Odası: 16 m²
• Oturma Odası: 17 m²
• Çocuk Odası: 10 m²
• Mutfak: 12 m²
• Antre: 15 m²
• Banyo: 5 m²
• Balkon: 8 m² (Doğu cepheye bakıyor)
• Cephe: Kuzey–Doğu
• Manzara: Sokak ve bahçe manzaralı
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi

Kat ve Tapu Bilgileri

• Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
• Tapu Durumu: Kök tapu, Kat mülkiyetli

Bina Özellikleri

• Bina Yaşı: 11-15 yıl
• Asansör: Mevcut
• Isı Yalıtımı: Mantolama yapılmış
• Otopark: Açık otopark
• Güvenlik: Diafon sistemi
• Apartman Tipi: Nezih aile apartmanı

Lokasyon Avantajları (Yürüme Mesafesi)

• Şemsettin Günaltay Caddesi: 25 m
• Minibüs/Dolmuş Durağı: 25 m
• Restoranlar: 89–117 m
• Market: 111 m
• Cami: 111 m
• Otobüs Durağı: 122 m
• Eczane: 129 m
• Çocuk Parkı: 148 m

Bu daire, günlük ihtiyaçlarınızı araç kullanmadan kolayca karşılayabileceğiniz nadir ve değerli lokasyonlardan birinde yer almaktadır. Çevresindeki sosyal donatılar ve ulaşım kolaylıkları ile yaşam kalitenizi artıracaktır.

Yatırım Değeri ve Potansiyeli

Mevcut piyasa koşullarında, bu daire için aylık yaklaşık 30.000 TL kira potansiyeli öngörülmektedir. Bu da yıllık brüt 360.000 TL gelir anlamına gelir. Bu durum, yaklaşık %6,86 brüt kira getirisi ve 175 ay brüt kira çarpanı seviyesine denk gelmektedir. (Not: Bu hesaplamalar genel niteliktedir ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.)

Neden Bu Daire?

• Kullanışlı 95 m² net yaşam alanı
• Merkezi ve tamamen yürünebilir lokasyon
• 2.70 m tavan yüksekliği ile ferah bir atmosfer
• Hem oturum hem de yatırım için dengeli ve kazançlı bir seçenek

“Lokasyon + Metrekare = Kazanç” prensibiyle öne çıkan bu daire, 95 m² net kullanım alanı ve merkezi konumuyla kaçırılmayacak bir fırsattır.

İletişim

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen arayın veya WhatsApp üzerinden mesaj gönderin.

Serdal YAVUZOĞLU
RE/MAX Vogue
Tel / WhatsApp: 0532 679 87 52

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1384840)