AĞVA KALEM KÖY'DE SITE İÇINDE, ORMAN MANZARALI 2+1 VILLA

RE/MAX REKOR'dan Ağva Kalem Köy'de, site içerisinde, doğa ile iç içe satılık 2+1 dubleks villa!

Şile'nin gözde lokasyonlarından Kalem Köy'de yer alan bu özel proje, 7437 m² geniş bir arsa üzerine kurulu olup, 21 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Her biri 2+1 dubleks tasarıma sahip villalarımız, etrafı duvarlarla çevrili olup tam bir mahremiyet sunmaktadır. Her villaya özel olarak tahsis edilmiş açık otopark alanı ve 2 adet geniş bahçe alanı bulunmaktadır. Villamızın en büyük avantajlarından biri, önü asla kapanmayacak eşsiz orman ve doğa manzarasına sahip olmasıdır. Bu eşsiz manzara eşliğinde güne başlamak, huzurlu bir yaşam sürmek için idealdir.

Villalarımızda yerden ısıtma sistemi standart olarak sunulmaktadır. Ayrıca, çatı ve zemin izolasyonu, drenaj sistemleri eksiksiz ve özenle yapılarak konforlu ve dayanıklı bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Villamızın kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlama ve ailece vakit geçirme alanlarını daha fonksiyonel hale getirmektedir. Sitemizin tüm altyapısı (elektrik, su, kanalizasyon vb.) eksiksiz olarak tamamlanmış durumdadır.

Villamızın giriş katı perde betonarme, üst katı ise modern ve dayanıklı çelik konstrüksiyon ile inşa edilmiştir. Sitemizin çevre düzenlemesi de tamamlanma aşamasındadır ve villalarımız oturuma hazırdır. Projemizin bulunduğu bölgede, çevresinde tanınmış marka villa projeleri de hayata geçirilmektedir, bu da bölgenin değerini ve prestijini artırmaktadır.

Lokasyon olarak oldukça avantajlı bir konumda bulunan villamız, köy içine sadece 500 metre mesafededir. Köy içerisinde market, ibadethane, kıraathane gibi günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabileceğiniz sosyal imkanlar mevcuttur. Ağva merkeze ise sadece 5 km mesafede olması, hem doğanın içinde sakin bir yaşam sürmenize hem de şehir merkezinin olanaklarından faydalanmanıza olanak tanır.

Projemiz kat irtifaklıdır ve tapuda 'KIR LOKANTASI' statüsünde geçmektedir. Bu durum, bölgenin ticari potansiyelini de göstermektedir. Siz de bu eşsiz doğa projesinde yerinizi almak, hayalinizdeki yaşama kavuşmak için geç kalmadan bizimle iletişime geçin!

Villa Özellikleri ve Konfor

• Oda Dağılımı: 2+1 Dubleks
• Net Kullanım Alanı: 75 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 89 m²
• Bahçe Alanı: Her villaya özel 200 m²
• Isıtma Sistemi: Modern Yerden Isıtma
• İzolasyon: Çatı ve Zemin Isı/Ses Yalıtımı, Drenaj
• Mutfak Tipi: Fonksiyonel Kapalı Mutfak
• Yapı Malzemesi: Giriş Kat Perde Beton, Üst Kat Çelik Konstrüksiyon
• Pencere Sistemi: PVC Doğrama, Isıcam
• Zemin Döşemeleri: Laminat ve Seramik Zemin
• İç Kapılar: Amerikan Kapı
• Banyo: Hilton Banyo, Modern Tasarım
• Diğer: Çelik Kapı, Uydu Yayını
• Kullanım Durumu: Boş, Hemen Taşınmaya Hazır

Konum ve Çevre Avantajları

• Lokasyon: Şile Ağva - Kalem Köy
• Site İçerisinde: Güvenli ve düzenli yaşam alanı
• Manzara: Kapanmaz Orman ve Doğa Manzarası
• Köy İçi Yakınlığı: 500 metre mesafede market, ibadethane, kıraathane
• Ağva Merkeze Uzaklık: 5 km
• Ulaşım: Anayol ve TEM bağlantısına yakın
• Sosyal İmkanlar: Plaja kolay erişim
• Sağlık Hizmetleri: Hastaneye yakın konum
• Eğitim: Köy okulları ve çevredeki eğitim kurumlarına erişim
• Cami: Yürüme mesafesinde

Site İmkanları ve Yatırım Potansiyeli

• Arsa Alanı: 7437 m²
• Bağımsız Bölüm Sayısı: 21 Villa
• Otopark: Her villaya özel Açık Otopark
• Altyapı: Hazır ve eksiksiz (Elektrik, Su, Kanalizasyon)
• Çevre Düzenlemesi: Tamamlanma aşamasında
• Komşuluk: Marka villa projeleri ile çevrili prestijli bölge
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Tapuda 'KIR LOKANTASI' statüsünde)
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun
• Yatırım Değeri: Bölgedeki gelişim ve marka projelerle değer artışı potansiyeli yüksek

Siz de bu doğa harikası projede yerinizi almak ve huzurlu bir yaşama adım atmak için hemen bizimle iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!

Bu daire RE/MAX Türkiye izniyle yayınlanmıştır. (1453035)